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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

高雄捷運美麗島站生活圈，是捷運紅線與橘線的交會站，該區南接大統百貨商圈和10公頃的中央公園，北有108年將啟用的高雄火車站新站，成為新興區和前金區在地換屋族和首購族青睞區域。

因此，包括城揚建設、崑庭建設、吉圃建設、以及慶旺建設等，分別陸續推開箱文出美麗綻、文賢苑、民生LIFE、以及民生高峰會等大樓住宅產品。

城揚建設首席副總經理陳靜儀說，城揚的「美麗綻」走路3分鐘，就可以到達高雄捷運美麗島站，無論是要北上，到左營站搭高鐵，或是南下，到小港機場，或是想搭捷運到中山大學和西子灣，都可在這個捷運的交會轉運，一站搞定。

陳靜儀指出，除了居於捷運交通的核心軸線，該大樓建案剛好就在六合夜市附近，並介於高雄火車站商圈以及大統百貨商圈，鄰近也有超過10公頃的中央公園，生活的便利性是區位上的重要優勢。她說，城揚「美麗綻」主要以在地換屋族為主，年齡層介於40歲到65歲之間，特別是前金區、新興區、以及部分的苓雅區住民，在習慣這裡的生活模式之後，想要擁有嶄新便利的住宅，便選擇「美麗綻」，尤其是醫生、公教人員、及中小企業主。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，高雄捷運美麗島站生活圈的新大樓，房價都維持在每坪20萬元以上，平均介於每坪25萬元到35萬元之間，根據代銷同業的經驗，在這個區域購屋的民眾，有許多是小孩子長大成人之後，家長協助置產，以便就近照顧，一起在共同熟悉的生活圈，而雙方又都擁有各自的獨立生活空間。

戴嘉聖說，另有部分購屋來源，則是住在屏東等外圍縣市的高階主管、白領、或執業醫師、會計師，為了能夠在高雄市區擁有一個方便的留宿處或停留的地方，也會在美麗島站生活圈，選擇購買新建的中小坪數住宅大樓產品。

高雄市代銷公會資深市場研究員姜仲憶指出，高雄捷運美麗島站生活圈以新興區為主，位於高雄市最熱鬧的區段，除了有高雄火車站商圈，另外也是捷運紅橘2線的交會中心，生活機能相當發達，熱鬧的六合夜市也在此範圍內，也因為生活機能相當便利，因此，吸引許多購屋者的喜愛。

由於這個區域受到購屋族群的青睞，成為許多建商投資興建換屋產品、以及首購產品的熱點之一。姜仲憶說，包括城揚建設推出美麗綻、崑庭建設推出文賢苑、吉圃建設推出民生LIFE、以及慶旺建設推出民生高峰會等，都是看好這個區域的發展性與便利性。

他指出，新興區未來的利多，最重要的指標產是高雄新火車站的完工，鐵路地下化，原鐵路的兩旁會變成環狀綠帶，對於火車站整體周邊的環境有很大的改變跟提升。

新北市捷運新店區公所站目前只有二處出入口，未來在對側臨北新路與北新路一段六十四巷交會處將再一個出入口，民眾生活會更便利。

新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌表示，捷運新店區公所站周邊屬於新店發展較早的地區，市府考量近年來新店地區搭乘捷運之人口成長快速，對於捷運場站將現況之緊急出口及通風口規劃改為一般出入口確實有需求，透過更完善的配置設計使民眾不需再跨越北新路就能搭乘捷運，讓民眾更安全。

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